Conditions de visite des biens immobiliers
Dans un souci de sérieux, d’efficacité et de respect du temps de chacun — vendeurs comme acquéreurs — nous avons mis en place des conditions préalables à toute organisation de visite, en accord avec les propriétaires des biens que nous représentons.
Face à la multiplication des demandes de visites sans projet réel ou sans capacité financière clairement établie, il est devenu indispensable de sécuriser les visites et de garantir qu’elles s’inscrivent dans une démarche concrète d’acquisition, conformément aux souhaits des vendeurs.

Avant toute visite, nous vous remercions de bien vouloir nous transmettre les éléments suivants :
- Une copie d’une pièce d’identité en cours de validité,
- Un certificat de solvabilité bancaire ou, à défaut,
- Un projet de financement précis (attestation bancaire, simulation récente, accord de principe, ou justificatif de fonds propres).

Ces éléments sont demandés à la demande expresse des propriétaires, et ont pour seul objectif de :
- garantir le sérieux du projet d’acquisition,
- protéger les intérêts du vendeur,
- éviter des visites inutiles,
- permettre un accompagnement efficace et adapté à votre situation.
Nous attirons votre attention sur le fait que toute visite est conditionnée à la réception et à la validation de ces éléments.
À défaut, la visite ne pourra être confirmée.

Cette démarche, désormais largement adoptée dans les transactions immobilières qualitatives, permet de travailler dans un climat de confiance, de transparence et de respect mutuel, au bénéfice de toutes les parties.

Pourquoi demandons-nous un certificat de solvabilité avant les visites ?

Chers candidats à l’achat,
Afin de garantir un service de qualité à nos vendeurs comme à nos acquéreurs, nous avons mis en place une procédure de qualification préalable des visiteurs.

Au fil des années, nous avons constaté qu'un nombre important de visites étaient réalisées par des personnes qui, malgré leur intérêt pour le bien, ne disposaient pas du budget nécessaire ou n'avaient pas encore vérifié leur capacité d'achat.
Cette situation entraîne une perte de temps pour les propriétaires, les acquéreurs réellement qualifiés et les professionnels chargés de l'organisation des visites.

C'est pourquoi nous demandons désormais un certificat de solvabilité ou une attestation de capacité financière avant la visite de certains biens.
Cette démarche, devenue indispensable face au nombre croissant de visites ne débouchant sur aucun projet concret, nous permet de concentrer nos efforts sur les candidats acquéreurs sérieux et de vous garantir des conditions de visite optimales.

Afin de vous offrir la meilleure qualité de service et de respecter votre temps ainsi que celui des vendeurs, nous vous remercions de bien vouloir nous transmettre un certificat de solvabilité préalablement à toute visite.

Cette démarche, loin d’être une contrainte, a pour but de :
Optimiser votre temps : en ciblant les visites pour des acquéreurs sérieux et prêts à concrétiser.

Si vous disposez des fonds nécessaires sans recourir à un prêt, votre banque pourra vous délivrer rapidement, sur simple demande, une attestation confirmant votre capacité à réaliser l'acquisition.

Si votre projet nécessite un financement bancaire, notre partenaire PRETTO spécialisé pourra étudier GRATUITEMENT votre dossier et vous fournir une attestation de faisabilité sous 24 heures dans la plupart des cas.

Cette démarche ne vous engage en rien concernant le bien visité.
Au contraire, elle vous permet de connaître précisément votre budget d'acquisition.
Ce document, une fois obtenu, il pourra également vous servir lors d'une prochaine opportunité d'achat, ce qui en fait une démarche doublement avantageuse.

Notre objectif n'est pas de compliquer votre démarche, mais de garantir des visites efficaces, sérieuses et constructives pour l'ensemble des parties.

Nous comptons sur votre compréhension : cette mesure est là pour vous protéger, vous comme nous, et garantir que chaque visite soit une étape concrète vers votre projet.
Cordialement,
L'équipe Soleiadou Immo

REMARQUE : Les documents transmis à PRETTO sont traités de manière strictement confidentielle et utilisés uniquement dans le cadre de l’étude de votre projet immobilier.

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