Maison 4 pièces
Surface habitable : 73 m²
Surface Loi Carrez : 73,64 m²
Le chauffage - électrique
Terrain privatif : environ 150 m²

Terrasse
Jardin frontal - exposition est
Jardin derrière - exposition ouest
Piscine dans la résidence
Copropriété de 85 lots
Charges annuelles : 1 000 € (environ 83 €/mois)

Terrasse : 10m²
Travaux : Néant

SECTEUR

Une résidence où il fait bon vivre
Les propriétaires profitent d'un environnement particulièrement convivial avec :
Grande piscine.
Restaurant.
Aires de jeux.
Terrain de pétanque.
Espaces verts parfaitement entretenus.
Un cadre idéal pour profiter pleinement des vacances sans les contraintes d'une propriété isolée.

Les points forts
Environnement exceptionnel entre lac et montagnes
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Maison traversante, très lumineuse
Double accès à la terrasse
Aucun vis-à-vis
À quelques minutes du lac de Castillon et des Gorges du Verdon
Excellent potentiel en résidence secondaire ou location saisonnière
Une adresse idéale pour profiter d'un des plus beaux territoires naturels d'Europe, à seulement quelques heures des grandes capitales européennes.

Le Verdon : l'une des plus belles destinations d'Europe

À seulement quelques minutes, le Lac de Castillon, perché entre 800 et 880 mètres d'altitude, dévoile près de 8 kilomètres d'eaux cristallines. Baignade, paddle, voile, canoë, pêche ou simples moments de détente sur les plages naturelles rythment les journées.

À proximité immédiate, Castellane, porte d'entrée des célèbres Gorges du Verdon, offre toute l'authenticité d'un village provençal avec ses commerces, ses restaurants, ses marchés et son patrimoine historique.
La région séduit chaque année une clientèle française, belge, néerlandaise, britannique, allemande et suisse recherchant : une résidence secondaire au soleil, un investissement locatif saisonnier performant, un cadre de vie sain au cœur d'une nature exceptionnelle, un pied-à-terre pour profiter toute l'année de la Provence et des Alpes du Sud.
Moins fréquenté que certains secteurs très touristiques du Verdon, le lac de Castillon offre un parfait équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Autour du Lac de Castillon

Autour du Lac de Castillon, plusieurs villages de caractère permettent de découvrir toute la richesse du Verdon et de la Haute-Provence. Chacun possède son identité et constitue une étape incontournable pour les visiteurs comme pour les futurs acquéreurs immobiliers.

Saint-André-les-Alpes : Situé sur la rive nord du lac, c'est le principal village de la région. Réputé dans toute l'Europe pour le parapente, il dispose de nombreux commerces, restaurants, hébergements et d'un accès direct aux plages du lac. C'est une excellente base pour découvrir le Verdon.

Saint-Julien-du-Verdon : Petit village provençal perché au-dessus des eaux turquoise du lac, il offre l'un des plus beaux panoramas de la région. Son ambiance paisible, ses ruelles fleuries et la baie du Touron en font un lieu très apprécié des familles.

Castellane : À l'extrémité sud du lac, Castellane est la porte d'entrée des célèbres Gorges du Verdon. Dominé par son impressionnant Roc, le village est animé toute l'année avec son marché provençal, ses commerces, ses restaurants et de nombreuses activités de pleine nature.

Demandolx : Petit village authentique dominant le lac, Demandolx séduit par son calme, ses paysages sauvages et ses magnifiques points de vue sur le Verdon. C'est une destination privilégiée pour les amateurs de randonnée et de nature.

Angles : Situé sur les hauteurs à quelques kilomètres du lac, Angles offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Son patrimoine rural, ses maisons en pierre et son environnement naturel en font un village typique de Haute-Provence.

Vergons : À quelques minutes du lac, Vergons est un village de montagne authentique entouré de forêts et de prairies. Il constitue un excellent point de départ pour les randonnées et la découverte du Haut-Verdon.

À proximité également
Annot (25 km) – célèbre pour ses Grès d'Annot et ses randonnées.
Colmars-les-Alpes (40 km) – cité fortifiée par Sébastien Le Prestre de Vauban.
Allos (45 km) – station de montagne et porte du Parc national du Mercantour.
Entrevaux (45 km) – remarquable cité médiévale fortifiée.
Moustiers-Sainte-Marie (55 km) – classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
Cet ensemble de villages fait du Lac de Castillon une destination particulièrement recherchée, combinant activités nautiques, patrimoine provençal, randonnées, sports de montagne et proximité immédiate des Gorges du Verdon.

HEURES DE SOLEIL - Castellane, 04120 — Alpes-de-Haute-Provence

Castellane bénéficie d'un climat exceptionnel qui combine les influences méditerranéennes et alpines. Cette situation privilégiée lui offre un ensoleillement particulièrement généreux tout au long de l'année, avec des étés lumineux et des hivers souvent secs.

Total annuel estimé : ± 2 750 heures de soleil
Ce niveau d'ensoleillement place Castellane parmi les communes les plus lumineuses des Alpes-de-Haute-Provence.

Le privilège de Castellane : Nichée aux portes des célèbres Gorges du Verdon, Castellane profite d'un environnement montagneux qui limite les perturbations océaniques. L'air y est particulièrement pur, l'altitude favorise un ciel dégagé une grande partie de l'année et le climat reste remarquablement agréable en toutes saisons.
L'hiver demeure ensoleillé avec environ 150 heures de soleil en janvier, offrant une luminosité appréciable même pendant les mois les plus froids.
L'été est spectaculaire avec près de 350 heures de soleil en juillet, mais les nuits restent fraîches grâce à l'altitude, procurant un confort thermique bien supérieur à celui du littoral méditerranéen.

Un emplacement unique entre Provence et Alpes
Castellane constitue un véritable carrefour touristique entre la Provence, les Alpes et la Côte d'Azur :
A seulement quelques minutes du Lac de Castillon ;
Au cœur des Gorges du Verdon, premier canyon d'Europe ;
A environ 1 h 30 de Nice, de la Méditerranée et des stations de ski des Alpes du Sud ;
Paradis des amateurs de randonnée, VTT, rafting, canyoning, parapente, pêche et sports nautiques.

Un argument de vente particulièrement recherché
Castellane réunit des atouts rarement associés : plus de 2 750 heures de soleil par an, un environnement naturel exceptionnel, une qualité de vie remarquable, des paysages grandioses et une forte attractivité touristique internationale. Cette combinaison séduit aussi bien les acquéreurs en résidence secondaire, les investisseurs en location saisonnière, que les actifs souhaitant s'installer en télétravail dans un cadre préservé tout en restant facilement accessibles depuis la Côte d'Azur et la Provence.
C'est aujourd'hui l'une des destinations les plus recherchées des Alpes-de-Haute-Provence pour conjuguer nature, loisirs et qualité de vie.

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