Villa 180 m² de plain-pied – 2 logements indépendants – Piscine – Terrain de 2 602 m²
Une propriété polyvalente, sans vis-à-vis, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.

Maison 8 pièces - 180 M²

Puget-Ville 83390
Référence : 2013923

PRIX : 499.000 €

466 954,22 CHF / 423 326,65 GBP
800 555,68 CAD / 561 948,85 USD

Terrain surface

2.602 m²

Surface

180

Nombre de chambres

5

Nombre de SDB

2

Construction

1994

Garage

4

DESCRIPTION

ÉImplantée dans un environnement agréable et préservé des regards, cette villa de plain-pied développe environ 180 m² habitables, sur une belle parcelle de 2 602 m² entièrement clôturée et soigneusement entretenue.
Son véritable atout réside dans sa configuration actuelle en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, rapprochement familial tout en préservant l'intimité de chacun, résidence principale avec logement indépendant, location saisonnière ou longue durée, ou encore espace complémentaire pour une activité professionnelle.

Logement principal – environ 112 m² - Le logement principal se compose d'une entrée, d'une véranda/loggia, d'un agréable double séjour avec cheminée à insert, ainsi que d'une cuisine équipée.
L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Second logement – environ 68 m² - Entièrement indépendant, le second logement peut également être rattaché à l'habitation principale selon les besoins des futurs propriétaires.
Il dispose d'une cuisine, d'un double séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Il bénéficie par ailleurs de sous-compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, un véritable avantage dans le cadre d'un projet locatif ou d'une occupation indépendante.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen
Le terrain de 2 602 m², entièrement clôturé, accueille une piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres, idéale pour les beaux jours.
Un four à pizza traditionnel complète agréablement cet espace extérieur convivial.
La propriété dispose également d'un carport permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de deux chalets en bois, pouvant être utilisés comme ateliers, espaces de rangement, stockage ou abris pour le matériel de jardin.

Équipements : La villa est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de l'eau de ville, d'un compteur électrique Linky ainsi que de la fibre optique.

La propriété bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, au pied du village et à seulement 5 minutes à pied du centre de Puget-Ville, permettant de rejoindre facilement commerces, écoles, gare SNCF et des principaux axes routiers et autoroutiers tout en profitant d'un environnement agréable et sans vis-à-vis.
Une situation particulièrement appréciable pour conjuguer vie de village, environnement provençal et proximité du littoral méditerranéen, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Sa localisation permet également de rayonner facilement dans le Var :
Les plages de Hyères-les-Palmiers sont accessibles en environ 30 min, Toulon et son agglomération sont facilement accessibles en 30 mn, tandis que Saint-Tropez se situe en 30 à 40 minutes. Saint-Tropez : environ 50 km. Gare SNCF de Puget-Ville à proximité
Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers

Un bien aux multiples possibilités
Avec ses 180 m² de plain-pied, ses 5 chambres, ses deux espaces de vie indépendants, sa piscine et son terrain de plus de 2 600 m², cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante.
Résidence familiale, projet multigénérationnel, résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou projet professionnel : une propriété qui s'adapte aux projets de ses futurs propriétaires, à quelques minutes à pied du cœur de Puget-Ville et à seulement une trentaine de kilomètres de Toulon.

DETAILS

SECTEUR

Puget-Ville : le charme du Centre-Var entre Provence, nature et accessibilité - Située au cœur du département du Var, entre Toulon, Hyères, Brignoles et Le Luc, Puget-Ville séduit par son équilibre rare entre authenticité provençale, cadre naturel préservé et position stratégique. Ce village du Centre-Var attire aujourd’hui aussi bien les familles locales que les investisseurs, les actifs travaillant sur le littoral varois, ou encore une clientèle venue du nord de l’Europe à la recherche d’un art de vivre plus calme et plus ensoleillé. Lire la suite
Avec son environnement viticole, ses collines provençales et sa proximité rapide avec les grands axes, Puget-Ville représente une alternative de plus en plus recherchée face aux prix élevés du littoral méditerranéen.

Un village provençal vivant toute l’année - Contrairement à certaines communes uniquement tournées vers le tourisme saisonnier, Puget-Ville conserve une véritable vie locale à l’année.
On y retrouve : commerces de proximité, écoles, services médicaux, marché provençal, activités associatives, domaines viticoles et productions locales.
Le village conserve une ambiance typiquement provençale avec ses ruelles, ses places ombragées et ses paysages de vignes et d’oliviers. L’environnement naturel du Centre-Var attire également les amateurs de randonnée, de vélo, de nature et de calme.

Un secteur recherché pour l’investissement immobilier - Le marché immobilier de Puget-Ville connaît depuis plusieurs années une évolution intéressante grâce à plusieurs facteurs :

Le report du marché du littoral - Les prix très élevés des secteurs côtiers comme Hyères, Carqueiranne ou Toulon poussent de nombreux acquéreurs vers le Centre-Var. Puget-Ville apparaît alors comme un excellent compromis entre accessibilité financière et qualité de vie.

Pourquoi investir aujourd’hui à Puget-Ville ?
Le secteur présente plusieurs avantages stratégiques : prix encore plus accessibles que le littoral, forte demande pour les maisons avec extérieur, attractivité touristique du Var, progression du télétravail, intérêt croissant des acheteurs étrangers, potentiel de valorisation sur le moyen terme.
Dans un marché immobilier devenu plus sélectif, les communes offrant un équilibre entre accessibilité, qualité de vie et proximité des grands axes deviennent les secteurs les plus résilients.
Puget-Ville fait clairement partie de ces villages qui montent discrètement en puissance dans le Centre-Var.

Une situation géographique idéale dans le Var
Puget-Ville bénéficie d’une position particulièrement intéressante au centre du département :
± 35 minutes de Toulon, ± 30 minutes de Hyères, ± 20 minutes de Brignoles, ± 15 minutes de Le Luc, ± 1 heure d’Aix-en-Provence, ± 1h15 de Marseille
La commune profite également d’un accès rapide à l’autoroute A57 et dispose d’une gare TER reliant notamment Toulon, Marseille et Les Arcs.
Cette localisation permet de vivre dans un environnement plus calme et plus vert tout en restant connecté aux grands pôles économiques et touristiques de la région.

Puget-Ville : au cœur du Sud de l’Europe
L’un des grands atouts de Puget-Ville est sa position stratégique entre Méditerranée, Provence et grandes capitales européennes.
Cette accessibilité explique en partie pourquoi le secteur attire depuis plusieurs années une clientèle internationale, notamment belge, anglais, suisse, néerlandaise, allemande et luxembourgeoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

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